ZÁKLADNÉ ČINNOSTI SPRÁVCU:
- vedie samostatné analytické účty osobitne za každý dom, ktorý spravuje,
- vedie fond prevádzky, údržby a opráv osobitne pre každý vchod,
- zvoláva schôdzu vlastníkov najmenej raz za rok alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov, v zmysle Zákona č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,
- zabezpečuje plnenie schválených požiadaviek a pripomienok, vyplývajúcich z uznesení bytových a vchodových schôdzí,
- do 31. mája nasledujúceho roka predkladá vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o technickom stave a správu o fonde prevádzky, údržby a opráv,
- do 31. mája nasledujúceho roka spracuje vyúčtovanie nákladov za dodávku tepla na ústredné kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody, studenej vody, zrážkovej vody, elektrickej energie a ostatných služieb spojených s užívaním bytu,
- do 30. novembra predkladá ročný plán opráv,
- vybavuje korešpondenciu vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
- vedie evidenciu dodávateľských faktúr, kontroluje správnosť fakturovaných výkonov,
- predkladá vyjadrenia k stavebným úpravám v spoločných priestoroch domu,
- zastupuje vlastníkov bytových domov pri poistných udalostiach,
- archivuje dokumentáciu týkajúcu sa spravovaného majetku,
- vymáha nedoplatky vo fonde prevádzky, údržby a opráv a nedoplatky spojené s užívaním bytov,
- ponúka poradenskú činnosť týkajúcu sa obnovy bytových domov financovaných zo Štátneho fondu rozvoja bývania,
Správca zabezpečuje:
- preberanie a odovzdávanie mestských nájomných bytov,
- prihlásenie a odhlásenie odberu plynu a elektrickej energie v nájomných bytoch,
- evidenciu opráv a údržby spoločných častí, zariadení domu od prijatia požiadavky cez zmluvné zabezpečenie diela, jeho realizáciu spojenú s kontrolou, až po prevzatie prác objednávateľom diela, vrátane evidencie úhrad zhotoviteľovi,
- čistenie odpadov a kanalizácie,
- opravy a údržbu (kúrenárske, vodoinštalatérske, plynárenské a elektroinštalačné práce),
- opravy podľa požiadaviek vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
- výberové konania na základe požiadavky vlastníkov bytového domu za účelom výberu najvýhodnejšieho zhotoviteľa diela,
- deratizáciu, dezinfekciu a dezinsekciu spoločných priestorov bytového domu,
- servis a údržba výťahov,
- odborné prehliadky a skúšky zdvíhacích zariadení, elektrických zariadení, plynových rozvodov, požiarnych vodovodov a komínových telies,
- odstránenie nedostatkov vyplývajúcich z odborných prehliadok a skúšok vyhradených technických zariadení,
- všetky ďalšie činnosti spojené s užívaním bytového domu.
HAVARIJNÁ SLUŽBA NONSTOP |
| 0918 400 490 |
VÝŤAHOVÁ SLUŽBA NONSTOP |
| 0903 627 718 |
| Úradné hodiny: | |
| Pondelok: | 8.00 - 15.00 |
| Utorok: | 8.00 - 15.00 |
| Streda: | 8.00 - 17.00 |
| Štvrtok: | nestránkový |
| Piatok: | 8.00 - 13.00 |
